|
|
|
Hazırlayan : |
|
Dr. Murat KURUOĞLU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Proje organizasyonu |
|
Proje yönetim planı |
|
Yönetim bilgi sistemleri |
|
Proje prosedürleri el kitabı |
|
Tasarım öncesi proje görüşmeleri |
|
|
|
|
|
|
Dokümanların incelenmesi |
|
Dokümanların dağıtılması |
|
Uygun yapım sözleşmeleri |
|
Toplantılar düzenleme |
|
Maliyet kontrolü |
|
Zaman kontrolü |
|
Sürekli danışmanlık faaliyeti |
|
Genel şartname ve eki |
|
Halkla ilişkiler |
|
Proje Fonlaması |
|
|
|
|
|
|
Teklif ve sözleşme hazırlığı |
|
Teklif ve sözleşme görüşmeleri |
|
|
|
|
|
|
Şantiye tesislerinin organizasyonu |
|
Proje ekibi koordinasyonu |
|
Toplantılar düzenleme |
|
Zaman yönetimi |
|
Bütçe ve maliyet izleme |
|
Hakediş ödemeleri |
|
Kalite yönetimi |
|
İşverence temin edilen malzeme ve ekipmanlar |
|
Çizimleri kayıt altına alma |
|
Kayıt tutma |
|
Değişiklik talimatı |
|
Talep yönetimi |
|
Yönetim raporlama |
|
|
|
|
|
|
Son ödeme dokümanı hazırlama |
|
Ekipman ve sistemlerin teslimi |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Yapım maliyetleri tahmini |
|
Toplam proje maliyet tahmini |
|
Alternatif maliyet analizi |
|
|
|
|
|
|
Maliyet tahminleri |
|
Maliyet teyit evreleri |
|
Maliyet izleme ve raporlama |
|
|
|
|
|
|
İHALE BELGESİ EKLERİNDEKİ MASRAFLARIN DETAYLI MALİYETLENDİRİLMESİ |
|
TEKLİF ANALİZİ VE ANLAŞMA |
|
|
|
|
|
|
Değişiklik talimatı kontrolü |
|
Hakediş programı |
|
Mukayeseli keşif |
|
Maliyet için talepler |
|
|
|
|
|
|
Toplam proje maliyeti raporu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ana iş programı hazırlama |
|
Ara hedefler programı hazırlama |
|
|
|
|
|
|
Ana iş programı takibi |
|
Tasarım iş programı |
|
Ara hedefler iş programı izleme |
|
İnşaat iş programı |
|
Proje akışı |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İş programına uyumun denetimi |
|
Revize iş programı |
|
Taleplerin değerlendirilmesi |
|
Ana iş programı |
|
Uzatma/etkilerin analizi |
|
|
|
|
|
|
Teslim alma planı oluşturma |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İşin kapsamının belirlenmesi |
|
İşverenin hedeflerinin belirlenmesi |
|
Proje organizasyonu |
|
Kalite yönetim planı |
|
|
|
|
|
|
Tasarım kriterlerinin değiştirilmesi |
|
Kalite kontrol |
|
Yapım süresinin tahmini |
|
Tasarım prosedürleri |
|
Dokümanların kontrolü |
|
Tasarım sunumlarının gözden geçirilmesi |
|
Kalite güvencesi |
|
Proje maliyetinin hesaplanması |
|
İşverenin yetkileri |
|
İnşaa edilebilirliğin incelenmesi |
|
Değer mühendisliği |
|
Yapım kontrolünün gereklilikleri |
|
Kalite yönetimi şartnameleri |
|
Yapım sırasında kalite kontrolünün yerine getirilmesi |
|
Halkla ilişkiler / kullanıcı açıklamaları |
|
Proje fonlaması |
|
Proje inceleme toplantıları |
|
Proje inceleme raporları |
|
|
|
|
|
|
İhale planlaması |
|
İhale duyurusunun yapılması |
|
Seçilmiş katılımcı listesi |
|
Katılımcıların bilgilendirilmesi |
|
İhale öncesi görüşmeler |
|
İhale açılışı ve teklif protokolü |
|
Karar öncesi görüşmeler |
|
Sözleşme kararı |
|
|
|
|
|
|
Yapım planlama ve programlama |
|
Testlerle denetim ve kontrol |
|
Rapor ve tutanak hazırlama |
|
Uygun olmayan ve yetersiz bulunan işlerin denetimi |
|
Hakediş düzenlenmesi |
|
Ön yapım konferansı |
|
İş değişiklikleri |
|
Doküman kontrolü ve dağıtım |
|
Son inceleme, dokümantasyon ve eksiklikler tutanağı |
|
Yararlanma |
|
Geçici kabul |
|
Son kabul |
|
|
|
|
|
|
Kesin rapor ve tavsiyelerin yapılması |
|
İş programı izleme raporu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Görüşme şartlarının belirlenmesi |
|
|
|
|
|
|
Tasarım dönemi gelişimi |
|
Periyodik tasarım inceleme toplantıları |
|
İş programı takip raporu |
|
Proje maliyet raporu |
|
|
|
|
|
|
Katılımcıların ön yeterliliği |
|
Katılımcı listesinin geliştirilmesi |
|
Katılımcıların ihale ilgisini arttırıcı kampanyaların düzenlenmesi |
|
Duyurular ve reklamlar |
|
İhale dosyalarının dağıtımı |
|
İhaleye katılımcılarının bilgilendirilmesi |
|
İhale belgesi ekleri |
|
İhale öncesi gelişmeler ve toplantılar |
|
İhale açılışı ve ihale bedelinin belirlenmesi |
|
İhale sonrası görüşme |
|
Yapım sözleşmesi |
|
İş programı denetleme raporu |
|
Proje maliyet raporu |
|
Nakit akışı raporu |
|
|
|
|
|
|
Malsahibinin satın aldığı malzeme ve ekipman verilmesi |
|
Şantiye iletişim prosedürleri hazırlama |
|
Saha toplantıları düzenleme |
|
Saha raporu hazırlama |
|
Kalitenin denetlenmesi |
|
Onay almayan işlerin tespiti |
|
Nakit akış raporlama sistemi |
|
Yapım aşaması raporlarının hazırlanması ve uygulanması |
|
Gerçekleşme projelerinin oluşturulması |
|
Ön yapım yönlendirme konferansı |
|
İzin,sigorta ve işçi ödemeleri |
|
Anlaşma dokümantasyonu |
|
Güvenlik |
|
Değişiklik talimat raporu |
|
Emanet iş |
|
Hakediş |
|
Özel arşiv tutma |
|
Taleplerin işlenmesi |
|
Arşiv çizimleri |
|
Güvenlik sunumları |
|
Uygunluk acentaları |
|
Yapım öncesi konferansı |
|
|
|
|
|
|
Yedek parça ve garanti belgesi koordinesi |
|
Son izinlerin alınması |
|
Sözleşmenin sona ermesi |
|
Bakım kılavuzu, çalışma prosedürü |
|
Taşınma ve başlangıç aktiviteleri |
|
Son ödeme |
|
Yükleniciye geri dönüşler |
|
Kapanış raporu |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
İşveren yükümlülüğünün belirlenmesi |
|
Proje organizasyonu |
|
Elemanlar ile ilgili dikkat edilmesi gerekenler |
|
|
|
|
|
|
Gerekli koruyucu ekipmanların takibi |
|
|
|
|
|
|
Yüklenici güvenlik yaptırımı |
|
Güvenlik koordinasyon görüşmeleri |
|
Güvenlik komitesi |
|
Güvenlik bilançosu |
|
Aylık raporlar |
|
İnşaat yönetimi personeli güvenlik eğitimi |
|
Notlar